Rendimientos del capital inmobiliario

Cálculo orientativo para Gipuzkoa · Normativa foral · Ejercicio 2025

Ingresos

Renta mensual (€)

Meses alquilado

Otros ingresos anuales (derramas, suministros repercutidos...) (€)

Gastos deducibles

Intereses hipoteca (€/año) Solo la parte de intereses, no el capital amortizado

Otros gastos deducibles (€/año)

Tu situación fiscal (para calcular el impacto en IRPF)

Base imponible general previa — resto de rentas (trabajo, actividades...) (€) Tus ingresos anuales sin contar el alquiler. Sirve para situar en qué tramo caerá el rendimiento.

Ingresos brutos

—

Deducción 30%

—

Rendimiento neto

—

Incremento cuota IRPF

—

Desglose rendimiento neto Normativa foral Gipuzkoa

Ingresos por alquiler—

Intereses hipoteca—

Otros gastos—

Deducción largo plazo residencial (30% s/ ingresos brutos)—

Rendimiento neto—

Impacto en IRPF Gipuzkoa —

Base imponible previa (resto rentas)—

+ Rendimiento neto alquiler—

= Base imponible total—

Cuota IRPF sin alquiler—

Cuota IRPF con alquiler—

Incremento de cuota por el alquiler—

⚠ Cálculo orientativo según normativa foral de Gipuzkoa (Norma Foral 3/2014 del IRPF). En Gipuzkoa, para arrendamiento de vivienda residencial de largo plazo, se aplica una deducción del 30% sobre los ingresos íntegros, y solo son deducibles como gastos los intereses de préstamos hipotecarios. No son deducibles: IBI, comunidad, seguros, reparaciones, amortización ni gastos de gestión (a diferencia de la normativa estatal). Tramos IRPF Gipuzkoa 2025 aplicados: hasta 12.450 € → 19% · hasta 20.200 € → 24% · hasta 35.200 € → 30% · hasta 60.000 € → 37% · hasta 300.000 € → 45% · más de 300.000 € → 47%. Esta calculadora no sustituye el asesoramiento de un gestor o asesor fiscal. · hondarribipower.org